Stanovanjski kredit za normirance – ali je realno mogoč?

⚡ Hitri pregled – stanovanjski kredit za normirance

• stanovanjski kredit je najzahtevnejša oblika posojila za normirance
• banke običajno zahtevajo daljši čas poslovanja
• pomembna je stabilnost prihodkov in nizke obveznosti
• pravilna priprava vloge lahko bistveno poveča možnost odobritve

Zakaj je za normirance težje dobiti stanovanjski kredit

Banke pri stanovanjskih kreditih gledajo **daljše obdobje stabilnosti** in **visoko kreditno sposobnost**. Za normirance to pomeni:

• manj priznane osnove za izračun dohodka zaradi normiranega davka
• višje internalne zahteve bank
• strožja ocena tveganja zaradi nepredvidljivosti prihodkov

Kaj banke gledajo

Pri normiranih s.p. za stanovanjski kredit banke običajno preverjajo:

• čas poslovanja – pogosto vsaj 24 mesecev
• zanesljivost in stabilnost prihodkov
• obstoječe kredite in druge finančne obveznosti
• SISBON zgodovino
• oceno vrednosti in pravnega stanja nepremičnine

Kriteriji in realne meje

Vsaka banka uporablja lastne kriterije, vendar so nekateri pogosti pragovi:

• vsaj 2 leti poslovanja brez večjih nihanj
• čista SISBON zgodovina
• razmerje prihodkov in obveznosti, ki banko prepriča
• zadostna lastna sredstva ali zavarovanje

Kako se pripraviti na vlogo

Pravilna priprava vloge pogosto naredi razliko med odobritvijo in zavrnitvijo:

• pripravi jasne izkaze poslovanja
• pojasni stabilnost prihodkov
• uredi SISBON račun in odpravite zamude
• pripravite dokumente o obstoječih zakupih, obveznostih in premoženju

To je del **strateške priprave**, ki banki pokaže tvojo resnost in zmožnost odplačila.

Kam naprej

Če želiš **pogledati širše ali nadaljevati z drugimi možnostmi**, priporočamo:

👉 Posojilo za normirance – realne možnosti
👉 Zavrnjen kredit kot normiranec – kaj zdaj
👉 Stanovanjski kredit – glavni vodič
👉 Kam po kredit – splošni vodič